地产央企合纵连横 华侨城以“文化+旅游”为锦囊
发布时间：2016-05-27
2016年初至今，被允许从事房地产业务的央企中，至少有一半表现得异常活跃，无论是内部整合还是对外扩张均在提速。克而瑞研究中心认为，在当前国企改革的背景下，更多的并购重组案例会在央企内发生。葛洲坝、电建、中粮、中交建在内的一大批央企或在土地市场上大手笔购入地王，或在资本市场进行一系列的合纵连横。
中海并购中信旗下地产板块，中粮则先后传出要将地产业务剥离给保利地产和招商蛇口的消息。近日，中交建更是披露了对中房股份的重组方案，涉及中交房地产和中房集团旗下六个项目公司的股权。
在地产央企这一轮改革浪潮中，有一家模式和其他企业不同，生命力也更为顽强。这就是在主题公园领域有丰富运作经验，在商业地产运营上也有很强能力的华侨城。今年，华侨城确立“文化+旅游+城镇化”的发展模式为未来发力的方向。
●文化和旅游不可或缺
华侨城经历近30年的发展，打造了欢乐谷、锦绣中华、世界之窗等多个主题公园。随着“文化+旅游+城镇化”发展模式的相继落地，单一的主题公园模式最终成为过去时。
据了解，华侨城已签约四川海螺沟景区，并投资300亿元打造深圳龙岗“甘坑新镇”，集中发力、大手笔运作自然景区和文化旅游城镇化项目。
其中龙岗“甘坑新镇”通过3~5年初步建成中国内容文化创意产业的示范基地，实现年产值突破百亿，向千亿产值迈进的领军型文化产业聚集的新城镇。
虽然地产业务的营收超过华侨城收入的一半，但在5月23日的股东大会上，股东对华侨城文化、旅游业务的关注似乎已经超过了地产业务。
华侨城董事、副总裁陈剑表示，华侨城近年加大了对文化、旅游的投入，未来旅游、文化的业务比例将继续增加。
房地产与金融资深评论人黄立冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，华侨城的发展模式独具特色，能够对房地产的物业环境进行整体打造，文化旅游主题能够为商业项目保驾护航，增加地产项目的附加值，旅游、文化主题也能通过落地商业项目实现盈利。
华侨城前任执行董事、总裁王晓雯对外透露公司未来5年的战略，继续推进“旅游+地产”的创业模式，创新“旅游+互联网+金融”的补偿模式，无论是旅游、文化还是地产，都是跟金融产业的深度融合，将在下一个发展阶段与金融深度融合。深耕“文化+旅游+城镇化”模式，文化和旅游未来在华侨城将占据不可或缺的重要地位。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，华侨城最终确立“文化+旅游+城镇化”的发展模式，通过城镇化将文化旅游落地，产业战略更加完善，同时和国家战略紧密结合，既享受便利也履行对国家发展的责任。
宋丁表示，单纯做地产的模式发展空间窄，现在通过对城镇以及古镇的改造，整合历史文化，进行资源重组，激活文化资源，形成产业链，为企业未来的发展铺好路，实现资源的合理优化利用。同时，一些大的古镇发展旅游业，如果没有类似华侨城这类的央企整合，内部产业发展分散，缺乏高度以及统一运作，发展举步维艰。
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2016-05-27
如何提高建筑机电安装的施工效率？在建筑行业中，建筑机电安装作为一个关键环节，其施工效率直接影响到项目的整体进度和成本控制。那么，如何提高建筑机电安装的施工效率呢？今天我们就来聊聊这个话题。一、明确施工计划与目标首先，想要提高施工效率，就必须有一个明确的施工计划和目标。你是否曾经在施工现场看到工人们不知道该做什么，浪费了大量的时间和精力？一个清晰的施工计划可以帮助团队在施工过程中更有条理，减少混乱。不仅可以提高工作效率，还能优化资源的分配。二、加强团队沟通在建筑机电安装的施工过程中，团队的沟通至关重要。想象一下，如果每个人都在各自的“孤岛”上工作，最终的结果往往是“东一榔头，西一棒子”。因此，定期召开项目会议，分享进度、问题和解决方案，让团队成员保持同步，能够有效提高施工效率。三、采用先进技术随着科技的发展，各种先进技术的应用使得建筑机电安装的施工效率大大提升。例如，BIM技术的引入，可以在
2016-05-27
在建筑行业中，幕墙机电工程是一个至关重要的部分。它不仅关乎建筑的美观，更关系到整个建筑的安全性和使用功能。那么，如何有效评估这些幕墙机电工程的技术标准呢？这可不是一件简单的事情，今天我们就来深入探讨一下这个话题。 1. 理解幕墙机电工程的基本概念首先，我们得搞清楚什么是幕墙机电。简单来说，幕墙机电工程就是将机电系统嵌入建筑外立面的过程。这包括空调、照明、电力供应等系统的设计和安装。就像一个人身上的衣服（幕墙），而机电系统则是身体的内脏，缺一不可。 2. 技术标准的重要性那么，为什么我们需要评估幕墙机电工程的技术标准呢？想象一下，如果你买了一台新车，但却发现它的刹车系统不合格，结果可能是灾难性的。在建筑中也是如此，合格的机电设备和系统可以确保建筑的安全和功能。如果缺乏评估，后果将可能是严重的安全隐患。 3. 评估幕墙机电工程的步骤 3.1 初步审核在进
2016-05-27
幕墙机电与建筑美学的完美结合在当今建筑行业，幕墙机电的融入已经成为了一个不可忽视的趋势。想象一下，当你走在一座现代化的高楼大厦前，阳光穿透那精美的玻璃幕墙，反射出五光十色的色彩，这不仅仅是设计的巧妙，更是幕墙机电的完美体现。今天，我们就来聊聊幕墙机电与建筑美学是如何结合得如此和谐的。幕墙机电的基本概念首先，我们来了解一下什么是幕墙机电。简单来说，幕墙机电是指现代建筑中采用的机电系统，这些系统集成了光电、通风、空调等多种功能。它不仅提供了建筑的基本功能保障，更提升了建筑的整体美感。想象一下，如果一座大楼没有幕墙机电，那它的外观会不会显得单调乏味呢？建筑美学的重要性建筑美学不仅仅是外观的设计，更多的是一种文化和艺术的体现。一座好的建筑应该能够引发人们的情感共鸣，传达出特定的价值观和社会背景。建筑美学与幕墙机电的结合，使得建筑在保证实用性的同时，也能在视觉上给人带来享受。幕墙机电如何提升建筑美感
2016-05-27
在现代建筑设计中，幕墙机电的设计起着至关重要的作用。想象一下，如果没有合理的幕墙机电系统，整个建筑就像没有灵魂的空壳，无法实现其应有的功能和美感。那么，究竟应该如何掌握幕墙机电设计的关键要素呢？今天，我们就来聊聊这其中的几点。了解幕墙机电的基本概念首先，我们需要清楚什么是幕墙机电。简单来说，幕墙机电是指在建筑幕墙系统中所涉及的各种机电设备的综合设计。这些设备包括但不限于空调系统、照明系统、消防系统等。你可能会问，“那这些设备真的重要吗？”答案是肯定的！它们不仅影响建筑的外观，更影响到居住者的舒适度和安全性。设计初期的需求分析在开始幕墙机电设计之前，需求分析是首要步。你必须了解建筑的功能、使用者的需求以及环境的影响。例如，如果是高层建筑，是否需要考虑风载、地震等因素？这时，进行需求调研和分析显得尤为重要。系统集成与协调幕墙机电设计的另一个关键要素就是系统集成与协调。不同的机电系统之间需要有良
2016-05-27
为何选择专业幕墙机电安装服务？在当今建筑行业中，幕墙机电系统的安装和维护显得尤为重要。或许你会想，为什么要特别强调幕墙机电？实际上，幕墙机电不仅仅是建筑外观的一部分，它更是建筑性能与安全的关键所在。如果你正在考虑为你的建筑项目选择专业的幕墙机电安装服务，那么接下来的内容将为你提供一些有价值的见解。什么是幕墙机电？首先，让我们明确一下什么是幕墙机电。简单来说，幕墙机电是指与建筑物外墙相关的机械和电气系统。这些系统不仅涉及到外墙的美观设计，还包括了保温、隔音、防水、通风和照明等多重功能。想象一下，如果没有这些效率高的系统，建筑物的使用体验将会大打折扣，甚至可能带来安全隐患。选择专业服务的原因那么，为何我们需要选择专业的幕墙机电安装服务呢？答案其实很简单：专业性带来的质量保障。质量保障首先，专业团队能够提供高质量的安装服务。他们拥有丰富的经验和技术知识，能够确保每一个细节都做到位。试想一下，假如
